🏠 2025 버팀목 전세대출 (청년·신혼부부) 조건 및 신청 가이드

 

 

 

 

 

전셋집을 구할 때 부담되는 초기 자금, 정부가 보증하고 금리를 낮춘 버팀목 전세대출을 활용해 해결할 수 있습니다.
특히 청년과 신혼부부는 소득 기준 완화, 우대금리, 높은 한도 혜택을 받을 수 있어 반드시 알아두어야 할 정책입니다.

본 글에서는 2025년 7월 기준으로 자격 요건, 대출한도, 금리, 신청 절차를 정확하게 정리해드립니다.

 

✅ 버팀목 전세자금대출이란?

버팀목 전세대출은 무주택 세대(예비 포함)를 대상으로 보증금 일부를 정부 지원 저금리로 빌려주는 전세자금 대출 제도입니다.
주택도시기금이 재원을 공급하고, 시중은행(국민, 우리, 농협 등)을 통해 실행되며, 중도상환수수료 면제 등의 혜택이 특징입니다.

 

📌 2025년 청년·신혼부부 자격 요건

• ✅ 청년: 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비 세대주
• ✅ 신혼부부: 혼인신고 후 7년 이내 + 무주택 가구
• ✅ 소득 요건:
  • ① 청년 단독: 연소득 5천만 원 이하
  • ② 신혼부부: 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (맞벌이 시 8천만 원 이하)
• ✅ 주택 요건: 보증금 3억 원 이하 (지방은 2억 이하), 전용면적 85㎡ 이하

※ 청년 단독 가구도 세대주 예정 증명서류(전입 예정 포함)로 인정받을 수 있습니다.

 

💰 대출한도 및 금리

• 💸 대출한도:
  • 수도권: 최대 1억 2천만 원
  • 지방: 최대 8천만 원
  • 전세보증금의 80% 이내 지원
• 📉 금리: 연 1.2% ~ 2.4% (소득·보증금에 따라 차등)
• 📆 대출기간: 기본 2년, 최장 10년까지 4회 연장 가능
• 🚫 중도상환수수료: 전액 면제

 

📝 신청 방법

1. 1️⃣ 주택도시기금 홈페이지 또는 시중은행 홈페이지 접속
2. 2️⃣ 메뉴 → 상품안내 → 전세자금대출 → 버팀목 전세자금대출 선택
3. 3️⃣ 원하는 은행 선택 후 예약 또는 지점 직접 방문
4. 4️⃣ 필수 서류 제출 및 소득·자산 심사
5. 5️⃣ 전세계약 체결 후 대출 실행

💡 신청 전 전세계약서와 임대인 동의서(필요 시)를 반드시 준비하세요.

 

📄 제출 서류 목록

• 🆔 주민등록등본, 가족관계증명서
• 💼 소득금액증명원 or 근로소득원천징수영수증
• 📑 전세계약서 사본
• 📝 재직증명서, 사업자등록증 (직장인·자영업자 구분)
• 📋 임대인의 임대차계약 동의서 (필요 시)

 

 

 

 

🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 사회초년생도 신청 가능한가요?
  A. 네. 재직기간 1년 미만이어도 무주택·소득요건 충족 시 신청 가능합니다.
• Q. 계약서 작성만 하고 전입 전인데 신청 가능한가요?
  A. 네. 전세계약서와 전입 예정 증빙만 있다면 신청 가능하며, 실행 전 전입 요건 충족 필요합니다.
• Q. 대출금 일부만 받고 중도상환해도 되나요?
  A. 네. 중도상환수수료 없이 조기상환 가능합니다.

 

✔️ 요약: 2025년 버팀목 전세대출은 청년·신혼부부의 전세보증금 부담을 낮춰주는 대표 정부지원 금융상품입니다.
👉 지금 주택도시기금 홈페이지 또는 시중은행에서 자격을 확인해보세요.